年度盤點｜32號“文化+金融”街坊的創新實踐

回顧2024年，名城集團遵循席大大總書記“保護好、挖掘好、運用好”的殷切囑托，在蘇州市委、市政府的堅強領導下，聚焦“精細、精致、精微、精雅”目標，堅持“續、多、新”的路徑，圍繞城市保護更新、資產運營管理、文商旅綜合運營三大發展方向，聚力發展古城保護更新、資產經營管理、大旅游產業、文化產業、類金融產業和科技創新等六大核心業務，以平江、虎丘綜改、32號街坊、桃花塢、五卅路（子城）等重點片區保護更新為抓手，充分發掘古城豐富的歷史文化資源，推動傳統產業轉型升級，致力于打造創意獨特、特色彰顯的高質量核心文化城區、高標準全域旅游城區和高品質宜居生活城區，推動各項事業實現了高質量發展。

一年來

古城保護工作取得顯著成效

本期聚焦

32號街坊片區

32號街坊位于蘇州古城西側，在古城保護更新過程中，名城集團堅持“文化+金融”定位，積極引入金融、文化等多元業態，一批古建老宅得到修繕與活化利用，人居環境持續提升，為街坊注入了新的活力。

令人振奮鼓舞的是，32號街坊保護更新項目作為蘇州唯一案例入選《席大大文化思想實踐案例選編（2024年）》，同時該項目被列入《江蘇省實施城市更新行動可復制經驗做法清單（第一批）》，面向全國展示名城集團文化遺產保護傳承工作的特色亮點、創新做法、突出成效。

目前，32號街坊共

77個項目納入城市更新試點

48個項目完成城市更新認定

24個項目完成建設

一、江蘇按察使署舊址保護修繕

江蘇按察使署舊址位于道前街170號，自古以來就是官衙重地，是省級文物保護建筑。目前，該文物保護修繕項目通過省文物局驗收。

文物本體西側竣工并投入運營，引入了“千紅痕中國古代髹飾藝術館”和“中國古代計時儀器館”2處非遺門類文化場館，再現中國漆器藝術的歷史演變、文化傳承以及計時蘇工蘇作的精妙絕倫。同時打造蘇式園林，引入了廣受年輕人喜歡的“茶也”茶館，成為新晉網紅打卡點。

同時，利用現有的文物資源，江蘇按察使署舊址內舉辦了“寶藏姑蘇”蘇州民間收藏珍品評選活動、“匠海拾遺-非遺線下展”、“怪力文化X江蘇按察使署-舊物交換集市”、“林大人請您來聽音樂會”、“園林女性夸夸會”、“水生風物藝術極客版畫展”、“來32號街坊撿金”以及“江蘇按察使署X有光集”文創慢閃等主題活動，獲得一致好評，吸引了眾多年輕客群，讓更多人感受到金融街坊帶來的文化魅力。還邀請自媒體“古城陽面”和中國文物學會的田建新舉辦了兩場以古城保護為主題的公益性講座，進一步傳承和弘揚優秀傳統文化，推動古城保護與發展。

二、剪金橋巷保護更新利用

剪金橋巷共有17個宅院開工建設，12個宅院完成修繕，3個零星樓外立面完成改造。新業態方面，引入了絳書房、水母酒吧、姑蘇橋面館等一批優質品牌業態。

三、蘇式院宅保護更新

32號街坊完成了廟堂巷47/49號、瓣蓮巷6/6-1號、游馬坡巷5/5-1號、瓣蓮巷52號等4處蘇式宅院的保護修繕，將蘇式宅院作為重要載體，精心打造32處金融小院，街坊內已有26家金融投資企業注冊，蘇州銀行、蘇創投、蘇州資管、哇牛資本、資耀、蝸牛私募基金等一批金融投資企業進駐。

雷允上

蘇適館

哇牛資本

婚慶攝影工作室

四、“老舊小區、背街小巷”環境美化提升

堅持以人為本，32號街坊完成12處個老舊小區和零星樓改造，改造總建筑面積約101385平方米，惠及886戶居民，通過老街坊改造提升切實提升居民的幸福感。

五、地下管線改造提升與增容工程

實施全國首個矩形頂管工藝穿越老舊房屋群工程，兼顧主線通道與支線入戶，并借助豎向多功能井攻克管倉內管線入戶銜接難題。在街巷空間狹窄、周邊房屋質量較差的條件下，有效解決古城街巷架空線整治及電力增容，為引入燃氣等創造了條件。方案經充分論證，已全面開工，其中頂管工程成功頂進135米。

管廊內

南段明挖段

六、科技創新

首創《蘇州古城32號街坊防火安全保障方案》，不僅有效解決32號街坊片區保護更新過程中的防火安全事宜，也為全國古城保護更新起到示范作用。其中火眼應急火災及安全隱患監測預警系統，能夠通過多光譜感知和人工智能技術，對監測點位可視半徑內的監測部件、設備設施進行全天候的實時監測，有效降低火災的發生概率，為古城保護的安全管理構筑一道堅實的防線。

千年古城，“活”態傳承。接下來，名城集團將繼續秉持“守正、創新、共創、卓越”的企業精神，深挖文化內涵，加強活化利用，不斷加快城市更新、街區宅院煥新速度。持續放大“伙伴計劃”整體效應，邀請有文化、有實力、有情懷、有擔當的社會機構和有識之士入駐古城，共同探索街坊保護更新示范路徑，著力把32號街坊打造為文化魅力彰顯、產業特色鮮明、創新活力強勁的“金融街坊”和更具特色的古城蘇式生活體驗街區，續寫古城保護與更新的新篇章。

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